Las escrituras notario son documentos emitidos por notarios, y existen dos tipos de escrituras. Estos documentos son de suma importancia en el sector notarial, y si quieres saber más sobre sus usos, te recomendamos que sigas leyendo. Adicionalmente, al finalizar el texto conocerás lo que ofrecemos en Notaría Barranco.
¿De qué se tratan las escrituras notario?
Dentro del sector notarial se pueden encontrar escrituras que contienen:
- Poder notarial
- Actas constitutivas de sociedades.
- Hipotecas
- Títulos de propiedad.
- Testamentos
Sin embargo, no todos los títulos de propiedad deben considerarse como escrituras. Existen diferentes documentos que también son constituidos como títulos de propiedad, y son totalmente válidos para inmuebles, como es el caso de las sentencias judiciales que declaren a una persona como propietaria a un poseedor.
Generalmente, las escrituras notariales que a su vez son títulos de propiedad se encuentran en dos tipos. En primer lugar, tenemos las que formalizan la adjudicación de algún bien o de una herencia haya o no haya existido un testamento, y las que formalizan algún acto jurídico entre particulares vivos, ya sea una venta o una donación.
Aquellos actos traslativos que se hayan formalizado en escrituras notariales, presentan varias ventajas, como la constitución de un título de propiedad eficaz, al igual que servir como medio de prueba con valor presuntivo y el de ser un título ejecutivo con acción judicial favorecida.
Documentación necesaria para realizar escrituras notariales
Para llevar cabo dicho trámite, hará falta cumplir con los siguientes documentos:
- Fotocopia y documento de identidad original del comprador y vendedor. Si el comprador o el vendedor es una persona jurídica, tendrá que presentar la documentación que valide su existencia, así como su representación legal. Si alguna de las partes no puede acudir, el representante deberá llevar consigo un poder vigente.
- Comprobante de pago del impuesto predial del año que esté vigente, con la información correcta sobre la propiedad.
- Una escritura de adquisición y un certificado de tradición y libertad reciente.
- Si el inmueble es reciente, habrá que presentar otros documentos.
El proceso de realizar las escrituras notario
El procedimiento para realizar una escritura se divide de la siguiente forma:
Declaraciones
Esto es lo que las partes desean declarar ante el notario.
Transcripción
Es el proceso de transcribir lo que las partes declararon ante el notario.
Lectura y aceptación
Las personas reunidas escuchan y posteriormente aprueban el texto antes de que sea firmado.
Firmas
El notario y las partes involucradas proceden a firmar el documento para finalizar el proceso.
Recomendaciones para recuperar escrituras perdidas
En la actualidad hay diferentes medios para recuperar una escritura perdida. Para empezar, si el notario que te otorgó la escritura permanece activo o no, tendrás que averiguar de manera previa que notario ha heredado sus funciones, y por ende, conocer a quien debes dirigirte.
Lo que puedes hacer, es:
Si el notario permanece activo
Acude al notario que inscribió la escritura, y procede a solicitar que te otorguen una copia autorizada.
Si el notario ya no ejerce
En estos casos tendrás que asistir al Archivo General de Protocolos Notariales.
Si no sabes quién fue el notario
Simplemente solicita una nota simple en el Registro de Propiedad u otra entidad capacitada.
La mejor asistencia notarial
En Notaría Barranco podemos asistirte en diversos escenarios notariales. Desde herencias e hipotecas, hasta préstamos y operaciones mercantiles. Puedes enviarnos tu consulta y te responderemos en poco tiempo.
Somos una notaría con años de experiencia en Málaga, y muchos han confiado en nosotros para guiarlos. Con nuestro asesoramiento todas tus dudas se disiparán.
Lo que debes hacer es ponerte en contacto con nosotros para obtener un presupuesto. Ahora que sabes más sobre escrituras notario, puedes conseguir la asistencia que necesitas.
Comentarios recientes